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许可证被撤高层变动 广西瀚德在昆项目状况频发
上个月以来,广西翰德集团在昆明的两个项目——领东山语(瀚林澜山)和万景园(瀚林万景度假山庄)连遭昆明市规划局注销了3张建设工程规划许可证,具体的注销原因不明,值得关注的是,广西翰德与昆明交投合资组建的昆明交投瀚德房地产开发有限公司也发生了较大规模的管理层变动,主导权易手昆明交投,市场已多有广西翰德将从该公司撤资的传言。而广西翰德2014年从五矿地产手中接盘的万景园项目一直没有动工,如今规划许可证被注销,致使该项目前景更加不明朗。广西瀚德在昆明两个项目近期状况频发。
万景园规划许可证被注销
10月8日,昆明市规划局发布了行政许可注销公告,公告显示,根据《中华人民共和国行政许可法》第七十条的规定,即日起,依法注销昆明嘉盛置业有限公司万景园项目的建设工程规划许可证。昆明嘉盛置业有限公司成立于2008年,原属五矿地产湖南开发有限公司全资子公司,2013年10月该公司全部股权及债权挂牌转让,其后,广西瀚德集团有限公司和四川信托有限公司分别出资1600万元和400万元联手接盘,昆明嘉盛置业有限公司开发项目万景园顺理成章转入瀚德集团旗下。
瀚德集团接手后万景园改名瀚林万景度假山庄,根据瀚德集团官网的介绍,该项目定位为白金五星级独栋酒店,并专门配有高端园林会所,园林景观设计自然脱俗,引入湿地湖水,使酒店、园林和景区融为一体。从瀚德官网上发布的项目效果图上看,项目开发产品为别墅。
万景园工地实景
然而在瀚德集团接手的两年多时间里,瀚林万景度假山庄一直没有动工。根据云南房网今年2月份实地调查,项目地块四周被围墙围挡,里面杂草丛生,项目经理部都还是五矿地产开发时的模样。接手多年未开发,如今建设工程规划许可证被注销,万景园项目前途未卜。
除了万景园,广西瀚德与昆明交投合资开发的瀚林澜山也有相同遭遇,9月24日,瀚林澜山A1A2地块两张建设工程规划许可证也被注销,同样根据的是《中华人民共和国行政许可法》第七十条的规定。
根据中华人民共和国行政许可法第七十条的规定,行政机关依法注销行政许可的情形主要有六类,包括行政许可有效期届满未延续的;法人或者其他组织依法终止的;因不可抗力导致行政许可事项无法实施等多种情形之一,行政机关应当依法办理有关行政许可的注销手续。目前来看,瀚林澜山和万景园被注销建设工程规划许可证的具体原因还不得而知。
近期市场有传言称,广西翰德从昆明交投瀚德房地产开发有限公司撤资,云南房网注意到,该公司目前的股权并未发生变更,但工商信息显示,该公司在9月份发生了一系列的变更,首先是公司章程加入一条对公司总经理的规定,即公司总经理由昆明市交通投资有限责任公司或昆明交投房地产开发有限公司推荐或委派,并由公司董事会决定聘任或解聘。同时公司总经理也由来自广西翰德的鄢仁云变为昆明交投的刘玉和。另外,公司董事和监事名单也发生了多人变更。加之昆明交投本就是交投瀚德占股51%的大股东,可以看出,交投翰德以及公司开发的翰林澜山项目主导权已由广西翰德变为了昆明交投。
瀚林澜山项目实景
回到瀚德集团控股的昆明嘉盛置业有限公司,虽然目前法人股东还是瀚德集团和四川信托,但是根据股权出质登记信息显示,瀚德集团持有的1600万股份已经于2014年4月和2016年1月分两次抵押给了四川信托,昆明嘉盛置业有限公司实际上已经为四川信托有限公司独资控股。
相关资料显示,广西瀚德集团成立于广西南宁,其前身经营项目涉及矿产资源开发、百货、旅游、珠宝、餐饮、建材等多个行业,2006年进入房地产开发,相继开发了以“瀚林”命名的多个项目,成长为广西地产界翘楚,“瀚林”成为瀚德集团在房地产开发领域的旗舰品牌。
2016年年初,奥园地产集团全资收购瀚林地产,瀚林地产广西在售多项目更名奥园,根据资料显示,奥园地产集团位列中国房地产百强企业,并且在香港联交所上市,致力于住宅和商业双线发展,目前尚不清楚该起收购是否会对昆明瀚林澜山和万景园项目造成影响。