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太原万科紫台,口碑度调查!
出于中国传统的“家”观念的影响,中国人对于拥有一套属于自己的房子一向拥有很深的执念。在中国,房子是刚需,我们戏称它为“丈母娘经济”。
最近一段时间,我们不断的收到一些粉丝的私信,希望我们能够在他们买房置业以及二手房交易时提供一些建议,所以,从今天开始,我们将系统的整理一些有关太原房地产市场的信息,提供给各位小伙伴们,希望这些资料能给小伙伴们提供一些参考和帮助。
接下来,我们将对太原各大地产商的已售和在售楼盘进行资料的综合整理。
今天我们第一期,先来整理一下最近几天处于风口浪尖上的太原万科开发的楼盘。
前几天,标妹也发布了关于太原万科的问题
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曝光!又是万科!太原万科违法建设被罚百万!多个楼盘问题频出!
从网络上查询,万科在太原开发的楼盘将近20个,第一个楼盘应该是万科紫台。
万科紫台位于太原市迎泽区长风东街与双塔南路交汇处西南角。
楼盘全称为宝佳万科-紫台,开发商为太原宝佳万科房地产开发有限公司,工商注册资料显示,该公司由太原万科、山西物产长风物流、山西宝佳地产共同出资组建,太原万科持股51%。
搜狐焦点提供的数据显示,该项目于2013年7月开盘,交房时间为2015年11月。
占地面积:95000平方米 建筑面积:335000平方米
容积率:3.5 绿化率:35% 停车位:1:1 户型面积:50平米——258平米
楼栋总数:三期19栋 总户数:2180户
物业公司:北京万科物业服务有限公司 物业费:2.5元/平方米.月
周边配套学校:山大附小、九一小学、八一小学、山大附中、育杰小学、现代双语学校、五十一中、四十八中、三十八中、山西大学、山西财经大学。
周边配套医疗:省武警医院、 109医院、山西煤炭中心医院、中铁三局集团中心医院、坞城医院、仁爱医院、太原市太航医院
周边配套商业:美特好(长风店)、得一文化广场、北美新天地、天美新天地、沃尔玛、梅园百盛购物中心、王府井百货
周边配套金融:华夏银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、建设银行、浦发银行、晋商银行、民生银行
交通状况:公交:837、831(周边:11、23、201、619、808、813、861、836、838、877、822、901等)
社区内部配有商业街、俱乐部、幼儿园、宠物乐园、篮球场。两侧有车行出入口,地上地下都有车位。
价格走势:
据搜狐焦点数据显示:2012年5月,在未正式开盘前,万科紫台均价9700元/平米,至2013年7月开盘后,均价上涨到了10500元/平米。据房天下二手房交易信息显示,截止到2019年4月3日为止,该楼盘有637套二手房在售,均价14612元/平米。
教育资源:
虽然该楼盘距离多所名校较近,但按照学区划分,教育资源属于一般,房天下对该楼盘给出的教育资源评分仅为1.5分,教育资源评级为c级。
业主口碑:
在各类业主论坛中,对于万科紫台的评价,总体还算不错,唯一一个负面新闻是在搜狐焦点中的一个帖子:该小区业主尹先生因购买的车位太窄,车辆停入后车门无法打开而与物业发生纠纷,据贴中描述,尹先生购买的车位宽度为2.02米,而临近的其他几个车位的宽度均为2.2米,相差20厘米。而按照建设部批准的《汽车库建筑设计规范》,对于停车库内平行式的停车位,小型车停车位的宽度至少为2.4米,即便是最小宽度的微型车,车位宽度也不应低于2.2米。而据小编一个在交通管理部门工作的小伙伴介绍,太原市路面的公共停车场的停车位的尺寸一般是2.5米宽。
综合评价:
作为万科进入太原的首秀,宝佳万科紫台还算中规中矩,绿化较好,人口密度稍大,2.5元的物业费还是比较实惠的,生活成本较低,居住环境一般,周边交通较为便利,教育资源虽然一般,但小区到最近的学校不到一公里,步行10分钟左右即到,接送孩子较为方便。虽然车位面积略有“缩水”,但2米宽的车位只是个例,2.2米的车位宽度可以满足绝大多数私家车的要求。如果对学区没有刚性需求,无论是租还是买,价格都在可承受范围之内。
万科紫台的业主们,
你对你们小区有什么想说的吗?
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